Продажа элитных квартир и домов в Москве МО
| Главная » Продажа элитных квартир и домов в Москве МО » ЦАО » м.Деловой центр |
ID10 Новый проект ЖК Дом Дау Москва Сити ЦАО Москва
  Метро:Деловой центр 7м/п Площадь:31кв.м.-990кв.м. Описание:Предлагаемый проект включает в себя масштабное и комфортабельное строительство нового современного ЖК.В семье «Москва-Сити» анонсировали пополнение. «Сумма элементов» построят 340-метровый 85-этажный небоскреб. Проект назван в честь домашнего прозвища Льва Ландау — крупного ученого XX века, академика и лауреата Нобелевской премии по физике. Чем новая концепция удивит потенциальных арендаторов и инвесторов? Первый ЖИЛОЙ небоскреб. Без офисной части, зато с правом покупателя на регистрацию. То есть владелец может рассчитывать на более низкую налоговую ставку и меньшую коммуналку при той же площади, как у апартаментов. А еще — получить московскую прописку со всеми льготами и без труда устроить ребенка в ближайшее учебное заведение. Пресненский район, в котором строят Новый Проект, — один самых развитых и престижных. К тому же он заточен не только под бизнес. Здесь есть медицинские учреждения, лицеи, гимназии, музыкальные школы, творческие вузы, ТЦ, музеи, театры и большая «зеленая зона» (от Сада «Аквариум» и Пресненского парка до Красногвардейских прудов). В небоскребе планируют разместить все, что нужно для жизни с ребенком. Игровая площадка, магазины, даже детский сад и первый в Сити крупноформатный детский досуговый центр. О родителях тоже не забудут. В планах — паркинг на четыре уровня с местами под самокаты и хранение вещей, коворкинг, SPA и beauty-салоны, кофейни, рестораны, химчистка, аптека и даже винотека. «Вишенка на торте» — стилобат в три этажа, на крыше которого будет коворкинг, зона для йоги и сад. Все — только для резидентов здания. В квартирах, площадью от 31 до 990 кв.с., обещают широкий выбор планировки: с одной спальней, кухней-гостиной, площадью от 30 до 45 кв.м.. для семей с несколькими детьми на пару спален с примыкающими ваннами. пентхаусы на два уровня. квартиры с возможностью установки дровяного камина. у собственников верхних этажей — жилье с выходом на открытую террасу. Такого больше нет не только в Сити, но и по всей Москве. 5.Подключение системы «умный дом». Функционал — на зависть многим разработчикам. С помощью приложения можно связаться с УК, оперативно получить гостевой пропуск, удаленно принять звонок видеодомофона или заказать услуги круглосуточного консьерж-сервиса. Какие у комплекса недостатки? Возможность воплотить задуманное. Практика Сити не всегда говорит в пользу идей, даже самых полезных. Зачастую проектные ожидания разбиваются о реалии, и застройщику приходится идти на уступки — сокращать высоту, сужать коридоры, отказываться от инфраструктурных фишек и удачных дизайнерских решений. Темпы строительства. Для поддержания спроса и конкурентоспособности важно, чтобы проект вышел из котлована хотя бы на 10-15 этажей в первый год. Тогда это будет стимулировать продажи. Меж тем точный срок сдачи Проекта пока неизвестен. По одним сведениям — 2026 год. По другим — третий квартал 2027-го. Да и информации о ЖК Проекта пока нет в Единой информационной системе жилищного строительства. Повышение стоимости. Проект начал с 550 тысяч рублей за кв.мю. К маю цены выросли до 683 тысяч. Нижний порог некоторых предложений — 33 млн рублей за квартиру на 30-50 этажах. При высокой степени готовности небоскреба к 2025-ому цена может подняться до миллиона за кв.м.. Нет так называемой «дубайской системы беспроцентной рассрочки». Когда при подписании договора обозначается конечная стоимость жилья, а затем покупатель обязуется выплатить указанную сумму в установленный срок. Такой план выплат — эффективный способ привлечь инвестиции в недвижимость на стадии строительства. Пока же приобрести квартиру здесь можно в ипотеку или по 100% предоплате. Отсутствие отделки. Помещения сдаются в формате shell&core. Только бетонная стяжка, стеклопакеты и подведенные коммуникации. То есть сразу заселяться нельзя. В элитном сегменте такое решение объясняется политикой девелопера, желанием подчеркнуть статус объекта и предоставлением покупателю возможности организовать свое пространство. Но предложение не совсем соответствует спросу. Около 50% покупателей сделали бы выбор в пользу недвижимости с готовым интерьерным решением. А еще 10% готовы заплатить за отделку самой фирме, только бы этим не заниматься. К тому же некоторые застройщики экономят на грузовых лифтах и размерах входной группы. Из-за чего владельцу приходится не только самому делать ремонт, но и доставлять стройматериалы с помощью наружного подъемника. Не самый выгодный вариант. Надеемся, в случае с этой новостройкой такого не будет. 6.Проблемы с парковкой. Дом находится в сердце столицы, где машиномест всегда недостаточно. Внутренний паркинг может не покрыть нужды. И это проблема, особенно для семей с несколькими авто. 7.Шум от транспорта. У комплекса предусмотрена звукоизоляция, но близость к оживленным улицам никто не отменяет. Как же быть, когда в новом предложении вырисовываются и несомненные плюсы, и очевидные минусы? Выход:Доверить свой выбор добросовестным профессионалам. Расположение:Москва ЦАО Москва СИТИ Цена:По запросу Тф:+7 903 708 1884
Продажа элитного жилья Москва МО ЦАО м.Деловой центр
Эксперт Элитной Дизайнерской недвижимости Частный риелтор Алёна Новак Тф:+7 903 708 1884 Email:vipelit@bk.ru Добавил: cererra |
|
| Просмотров: 82
| | ||||||||
| Всего комментариев: 0 | |
|
| |