От Эксперта Алёны Новак- Мои статьи и услуги!
| Главная » От Эксперта » Рекомендации |
Риэлторские агентства -5 полезных советов
| |  Риэлторские агентства 5 полезных советов как выбрать и заключить договор с агентством + рейтинг ТОП-5 компаний по предоставлению услуг Почему важно изучать отзывы клиентов риэлторских агентств? Как расторгнуть договор и вернуть деньги с риэлторского агентства? Где найти список агентств по предоставлению риэлторских услуг? Сегодня мы подробно и обстоятельно изучим новую тему – риэлторские агентства. Каждому могут понадобиться услуги посредника при продаже, обмене, аренде жилья, поэтому стоит знать заранее, что собой представляют риэлторские компании, как они работают и за что получают свои гонорары. В этой статье хочу поделиться своим опытом как я выбирал агентство при продажи квартиры. Итак, приступим! 1.Чем занимаются риэлторские агентства? 2.Как найти риэлторское агентство – 4 проверенных варианта Вариант 1.Через Интернет Вариант 2.По рекомендациям знакомых Вариант 3.С помощью досок объявлений Вариант 4.Через газеты и журналы 3. Как выбрать риэлторское агентство – 5 полезных советов Совет 1.Внимательно изучите сайт компании Совет 2.Обратите внимание на время нахождения агентства на рынке услуг Совет 3.Проанализируйте качество рекламной кампании Совет 4.Проверьте уровень профессионализма риэлтора Совет 5.Изучите отзывы и рекомендации 4.Как заключить договор с риэлторским агентством – пошаговая инструкция для новичков Шаг 1.Выбираем риэлтерское агентство Шаг 2.Проверяем агентство Шаг 3.Разрабатываем условия договора Шаг 4.Подготавливаем документы Шаг 5.Заключаем договор 5.Рейтинг риэлторских агентств – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг 1) Инком 2) Стратегический союз риэлторов 3) МГСН 4) Миэль 5) ЦИАН 6.Если вы стали жертвой мошенников – как вернуть деньги с риэлторского агентства Пример 7.Заключение 1.Чем занимаются риэлторские агентства? Хотите купить или продать квартиру, дом, коттедж, дачу в Малаховке? Желаете снять комнату, особняк, офис или склад под партию товаров из Китая? Все эти вопросы вам помогут решить профессиональные посредники в сделках с недвижимостью – риэлторы. Найти и нанять риэлтора можно через риэлторское агентство. Профессионалы возьмут на себя любые манипуляции с недвижимостью, выполнив свою работу оперативно и с выгодой для клиента. Помимо прочего, специалисты проследят за юридической чистой каждой сделки и помогут оформить документацию. Итак, риэлторские агентства – организации, выступающие посредниками в сделках с недвижимостью. За свою работу сотрудники конторы берут гонорар, выраженный в процентах с суммы продажи или аренды. Сегодня самостоятельными операциями с жильём занимаются единицы. Большинство граждан пользуются услугами риэлторов – это более цивилизованный и безопасный метод решения жилищных проблем. Рекомендую к прочтению статью по смежной теме – «Агентство недвижимости». Перечислим профессиональные обязанности риэлторских агентств: поиск объектов недвижимости для покупателя в соответствии с его пожеланиями; оценка объекта и проверка его состояния; подготовка и анализ документации; ведение переговоров с продавцами и покупателями с целью добиться выгодных для клиента условий; соблюдение юридической чистоты операции; документальное оформление сделки; передача предоплаты и ведение взаиморасчетов; передача жилья покупателю; организация рекламной компании при продаже недвижимости. Для более углубленного изучения работы посредника читайте статью «Услуги риэлтора». Люди обращаются в агентства, когда им нужно продать или купить жильё, снять жилплощадь или арендовать коммерческую недвижимость. Клиент должен в полной мере доверять своему агенту. В свою очередь риэлторские компании должны неукоснительно соблюдать условия договора и заботиться о выгоде заказчика. Самостоятельная работа с недвижимостью – дело хлопотное и затратное. Чтобы купить или снять квартиру, продать жильё или обменять, нужно обладать неограниченным запасом времени и определёнными навыками. Вам придётся самому делать сотни звонков, назначать встречи с владельцами, заниматься документами. Вас будут донимать расспросами потенциальные покупатели, продавцы и просто любопытствующие граждане. Чтобы избавиться от этих хлопот, достаточно обратиться в риэлторское агентство и делегировать задачу на тех, у кого есть и время, и возможности заниматься такой работой с утра до вечера. Неверно думать, что работа риэлтора заключается только в демонстрации клиенту квартир из базы недвижимости. Настоящий профессионал полностью ведёт сделку с нулевой фазы до передачи жилья новому владельцу. Чем занимаются риэлторские агентства Хороший риэлтор – не просто удачливый продавец, но и специалист по юридическим и финансовым вопросам. Он изучает рынок недвижимости и всегда курсе всех цен и модных трендов. Кроме того, профессионал отлично разбирается в психологии продаж: он умеет выгодно представить товар, акцентировать внимание на достоинствах объекта и скрыть недостатки. Посредников можно найти не только в конторах. Существуют частные риэлторы, работающие в формате ИП или в качестве независимых консультантов. 2.Как найти риэлторское агентство – 4 проверенных варианта Поиск хорошего риэлтора – важнейший этап процесса купли/продажи жилых квартир и домов. Профессиональный посредник нужен и тем, кто собирается продать или купить коммерческую недвижимость. Такие сделки более сложны в юридическом плане, а значит, требуют обязательного профессионального участия. Как найти хорошее риэлтерское агентство? Есть четыре проверенных способа, которые мы и рассмотрим. Вариант 1.Через Интернет Для тех, кто на «ты» с компьютером и интернетом, поиск посредника не создаст особых трудностей. Достаточно ввести в поисковую строку «риэлторское агентство» и добавить название нужного вам города, и поисковик выдаст вам тысячи вариантов. Вам остаётся только побродить по сайтам и изучить предложения. В зависимость от ваших потребностей – хотите ли вы купить, продать или сдать квартиру – вы выбираете конкретного сотрудника уже в самой конторе и договариваетесь с ним о личной встрече. Вариант 2.По рекомендациям знакомых Наверняка кто-то из ваших родственников или знакомых уже общался с риэлторами, решая жилищные вопросы. Расспросите их об уровне обслуживания, ценах, особенностях работы. Вряд ли друзья будут вводить вас в заблуждение и хвалить контору, сотрудничеством с которой они недовольны. Есть мнение, что хорошего риэлтора, как адвоката или семейного врача, лучше всего находить по рекомендациям знакомых. «Сарафанное радио» — отличный инструмент поиска качественных и профессиональных риэлторских услуг. Вариант 3.С помощью досок объявлений Ещё один ценный источник информации. Досками объявлений пользуются те, кто не доверяет современным цифровым технологиям. На каждой оживлённой улице можно найти стенд, на котором размещена реклама посреднических услуг частных и «ангажированных» риэлторов. Вариант 4.Через газеты и журналы Бумажные газеты и журналы пока ещё никто не отменил. Люди консервативные по традиции пользуются этими источниками информации для поиска риэлторских компаний. Обычно крупные конторы печатают свою рекламу крупным и ярким шрифтом – такие объявления сложно не заметить. Однако не стоит выбирать первое попавшееся агентство, чья реклама попалась вам на глаза: к поиску посредника нужно подойти со всей серьёзностью. 3.Как выбрать риэлторское агентство – 5 полезных советов Каждому гражданину полезно знать, как выбрать надёжного посредника в жилищных делах. Специально для наших читателей мы подготовили сборник экспертных советов, которые помогут грамотно выбрать риэлторскую компанию. Совет 1.Внимательно изучите сайт компании Компания-однодневка вряд ли станет тратить средства на качественный интернет-ресурс. Посетив сайт риэлтора, обязательно оцените уровень навигации, дизайн и интерактивные функции. Если на портале много дополнительной информации, работает связь с консультантами в онлайн режиме, это свидетельствует в пользу компании. Совет 2.Обратите внимание на время нахождения агентства на рынке услуг Очевидно, что агентство с многолетним стажем работы предпочтительнее компании, открывшейся в прошлом месяце. Если фирма действует на рынке недвижимости уже 15-20 лет, это показатель грамотной политики руководства и финансовой устойчивости. Обратите внимание также на опыт отдельных сотрудников. Если в штате агентства множество опытных работников, имеющих в послужном списке десятки успешно закрытых сделок, это большой плюс. Совет 3.Проанализируйте качество рекламной кампании Чем успешнее у конторы идут дела, тем более дорогую рекламную кампанию она может себе позволить. Если организация продвигает свои услуги «по всем фронтам» — на ТВ, в интернете, в СМИ, на уличных баннерах, значит, у неё всё в порядке с финансовой стабильностью. А вот если вы нашли рекламу фирмы в разделе бесплатных объявлений на жёлтых страницах, подумайте, стоит ли доверять такому посреднику. Совет 4.Проверьте уровень профессионализма риэлтора Добавил: cererra |
|
| Просмотров: 385 | Комментарии: 1
| | |||
Прикрепления: Картинка 1 · Картинка 2
| Всего комментариев: 1 | |
|
| |
0
