Риэлтору- литература, документы саморазвитие
Главная » Риэлтору-саморазвитие » Литература » C.Смирнов Техника Тф переговоров

Техника телефонных переговоров-Глава 2. Входящие звонки
Глава 2. Входящие звонки
Казалось бы, как связаны расходы на рекламу и техника приема входящих звонков? От техники приема звонков по рекламе объектов зависят все расходы. При неграмотной работе с «рекламными звонками» 1/3 бюджета «уходит в песок».
В этой главе вы узнаете:
1. Введение.
2. Объект нельзя продать по телефону!
3. Цель при приеме входящего звонка.
4. Как достигать своих целей.
5. Обработка запроса и фиксация информации.
6. Лидогенерация. Что это такое?
7. Оценка эффективности рекламы.
8. Примеры реакции на возражения.
9. Практическое занятие: слушаем звонки.
Введение
Большинство агентов, как это ни странно, до сих полагают, что «красивый текст объявления» продает объект.
Опытному маркетологу очевидно — реклама генерит поток обращений. Объем потока определяет качество рекламы. Вторым показателем является качество интересанта.
Таким образом, если я хочу продать объект за определенную стоимость мне нужно привлечь максимальное количество контактов, способных рассмотреть мой объект «как один из вариантов».
Обращаем ваше внимание — «как один из вариантов». Каждый интересант создает себе список объектов. Потребителю вообще важно обосновать свой выбор. Редко кто согласен купить «первый попавшийся товар», даже если он подходит оптимально. Хочется «успокоить себя» тем, что «выбирал осознанно» из нескольких вариантов.
Агенты не понимают принцип поиска товаров. Это хорошо видно в их ответах на входящий звонок. Поэтому Агентон предлагает иные подходы к приему звонков.
Объект нельзя продать по телефону
Напоминаем:
телефонные переговоры — способ коммуникации.
Любой контакт агент должен доводить до «встречи». Подписать договор сотрудничества, равно как и соглашение о покупке рекламируемого объекта, можно только после встречи с интересантом.
В учебном курсе РВОвокатор. Мы$ли мы подробно разбираем чем отличаются «запрос интересанта» и «потребность клиента».
Базовой ошибкой 80 % российских агентов сегодня является то, что они не понимают разницы.
В call-центре Агентон ежедневно совершается около 2 тысяч исходящих звонков, более 40 тысяч (!) в месяц. Накопленная статистика позволяет утверждать 80 % агентов не умеют принимать входящие звонки.
Агенты до сих пор пытаются продавать объект по телефону, поэтому ответ агента сводится к перечислению параметров и положительных сторон объекта.
Такой подход приводит к колоссальным потерям рекламных бюджетов.
Важно понимать:
90 % интересантов звонят отнюдь не с целью покупки «вашего» объекта.
Группу входящих звонков следует разделить на несколько типов:
— холодные звонки с целью сбора информации;
— звонок-приценка для понимания общей картины локального рынка
— «запись на просмотр»;
— точечный горячий поиск для покупки в течении 2–3 недель;
По типу интересантов:
— сотрудники call-центров;
— агенты;
— самостоятельные покупатели.
Определив тип входящего звонка и тип интересанта, агент может принять решение, какие действия он должен принимать после завершения разговора.
Напоминаем и будем постоянно «капать агенту на мозги»:
агент продает свое личное время, эффективность его использования определяет доходы агента.
Неверный подход к приему звонка и неверная диагностика «запроса интересанта» приводит:
— к раздражительности;
— к потере времени на «пустые показы»;
— к потере контактов перспективных «интересантов».
Агенту важно понять, интересант в рамках своих задача преследует свои цели.
Следование цели интересанта не принесут дохода агенту. Сегодня агенты пассивно ждут, когда цели интересанта и их личные совпадут, то есть когда наконец позвонит тот, кто течении 2–3 недель хочет купить похожий объект.
Этот подход можно сравнить с рыбной ловлей на «донку». Поставили донку, повесили колокольчик и сели рядом болтать с товарищами.
Тф:+7(903)240-58-84
Риэлтору Литература C.Смирнов Техника Тф переговоров
Добавил: Helena | Контактное лицо: Алёна Новак W | Теги: Техника телефонных переговоров, Сергей Смирнов
Просмотров: 124 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Mоре информации
Квартиры в Железнодорожном
    Мы коренные москвичи, но по стечению обстоятельств оказались в Железнодорожном! Пришлось адаптироваться на новом месте, и база квартир более свежая с 2009г.
    Мы регулярно прозваниваем и поддерживаем дипломатичные и корректные отношения с собственниками. Нам доверяют.
    Мы работаем в Москве и железнодорожном и МО.
Собственнику
    Уважаемые собственники!
    Вы можете добавлять свои предложения в разделах нашего сайта. Или пришлите ваш email на наш тф и мы Вам отправим письмо. В ответном письме отправьте свою недвижимость и мы добавим вашу недвижимость в базу нашего сайта
contact
Phone:+7(903)240-58-84 Ваш вопрос:Задать
Как найти г.Москва
ул.Золоторожский вал д.32 оф.11
Часы работы:С 10-00 до 20-30
Персона недвижимости Алёна Новак
Location in google Maps