Консультации-Вопросы и ответы-Наш диалог с Вами-!
Главная; Консултации
Добавлено объектов-81
Задать вопрос [0]Вопрос/Ответ [40]Аренда квартир [7]Продажа квартир [0]
Аренда домов [0]Продажа домов [0]О договорах [2]О документах [0]
О ренте [34]О мошенничестве [6]Архив [1]
Шаг 1. Готовим квартиру
Для начала нужно подготовить квартиру к аренде. Первое, что нужно сделать – вывезти все личные вещи. Второе – сделать косметический ремонт, ведь «свежая» квартира сдастся быстрее и дороже. Третье – нужно позаботиться о меблировке: избавиться от захламляющей квартиру мебели и завезти недостающую.
Быстрее сдается квартира визуально полупустая. В идеале на кухне должен быть гарнитур, стол и несколько стульев. В гостиной – диван, кресло, журнальный стол, комод, обеденный столик, стулья. В спальне – удобная двухспальная кровать, платяной шкаф, тумбочки. Если квартира трехкомнатная, во второй спальне тоже должна быть кровать одно- или полутороспальная и письменный стол со стулом, небольшой шкаф или полочка для бумаг, книг. Многие арендаторы требовательны к санузлам, все должно сверкать чистотой и быть исправным.
Четвертым пунктом идет бытовая техника. Плита и холодильник должны быть в квартире обязательно. А вот наличие микроволновой печи, электрочайника и другой бытовой техники скорее необязательное условие: арендатор решает этот вопрос по своему усмотрению. Кондиционер – дополнительное преимущество, если, конечно это не элитное жилье. С учетом того, что жара у нас длится недолго, многие не обращают внимания на его отсутствие.
Почти все арендаторы хотят, чтобы в квартире был интернет. Но на практике провайдер, с которым есть договор, может не устроить жильцов. И они могут захотеть сами подключиться к более качественной беспроводной связи. Так что если в квартире интернета нет, спешить с выбором провайдера не стоит.
Пятый пункт – подготовка документов. Заранее позаботьтесь об оплате всех счетов и коммунальных платежей. Отсутствие задолженности – требование любого арендатора, который поселится в квартире. Также нужно подготовить документы о собственности на квартиру – наверняка перед заключением договора будущий квартирант захочет удостовериться, что жилье сдает собственник или его доверенное лицо. В последнем случае на руках должна быть доверенность на право заключения договора третьим лицом.
Совсем не лишним будет застраховать квартиру. Ведь в случае непредвиденных обстоятельств может пострадать не только квартира с имуществом собственника, но и жилье с имуществом соседей. Например, страховка конструкций квартиры на 3 млн рублей и гражданской ответственности на 300 тыс. рублей в компании «Ресо Гарантия» обойдется в 7,1 тыс. рублей.
Аренда квартир

Аренда квартир
Рейтинг: 0.0/0
Счетчики: 863 | Добавил: cererra | Теги: ID6 Продажа 1к.кв.ул.3-й Люсиновски <
Всего комментариев: 4
avatar
0
1 cererra • 14:58, 01.03.2020
Трактовка "Быстрее сдается квартира" - изначально ложная - квартира сама не сдаётся, прошли 90е и 2000е. Квартиру сдаёт человек, со своей позицией - и на сколько она продумана и соответствует ожиданиям рынка, тем проект успешней.
avatar
0
2 cererra • 14:58, 01.03.2020
На стадии формирования описания квартиры:
1. Главное - указать явные преимущества и особенности квартиры, которые заинтересуют Бо́льшую массу арендаторов.
2. В ней не нужно указывать - для кого квартира удобней. Главная задача позиционирования квартиры - привлечь максимальную аудиторию, а при личной встрече на показе выявить максимально удобного арендатора.
avatar
0
3 cererra • 14:59, 01.03.2020
А вот про торг или "без торга" - советы от дилетантов.
Если торг, то какого хр...на ты указал завышенную цену - дать возможность для манипуляций со стороны арендатора по цене.
"Без торга" - снизить поток интересантов.
Главная задача объявления и входящих звонков - поставить кордон для явно неблагополучных арендаторов и манипуляторов, и привлечь максимальное количество интересантов-арендаторов.
avatar
0
4 cererra • 14:59, 01.03.2020
"...попросить у него справку с места занятости..." - любой мошенник и аферист нарисует пачку, а добросовестный арендатор от таких просьб напряжется и вероятность получить его арендатором снижается.
После таких заявлений, мало вероятно, что автор плотно в теме.
Мне достаточно 2-3 уточняющих вопросов, чтобы понять о деятельности арендатора. Сразу понятно - врёт или нет. И без справок. И ошибок не было.
Войдите:
avatar
Mоре информации
Зарубежная недвижимость
    За рубежом-это многоликая недвижимость! От наших партнёров и собственников
    Мы пишем грамотно и интересно только для вас!
Собственнику
    Уважаемые собственники!
    Вы можете добавлять свои предложения в разделах нашего сайта. Или пришлите ваш email на наш тф и мы Вам отправим письмо. В ответном письме отправьте свою недвижимость и мы добавим вашу недвижимость в базу нашего сайта
Галерея
Наши контакты
Phone:+7(903)708-18-84 Адрес:г.Москва ул.Юбилейная д.3
Часы работы:С 10-00 до 20-30 Location in google Maps