Блог риелтора! Открытое общение для Вас!
Главная » Блог риелтора ()
01:18
Как изменится рынок аренды квартир?
На рынке аренды в настоящее время сложилась ситуация, когда арендаторов меньше, чем арендодателей. Представители компаний, занимающихся жилой арендой, рассказали «Лента. Дом» как они работают в условиях «рынка квартиросъемщика».
Сейчас на московском рынке аренды, как и в прошлом месяце, много предложений по цене до 25 тысяч рублей. Как рассказала Галина Киселева, директор департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», часть собственников в феврале снизили ставки аренды, другие готовы к снижению цены в марте, так как из-за простоя лишились прибыли.
В сегменте эконом-класса стоимость аренды снизилась на 5%. Спрос по сравнению с первой половиной марта прошлого года упал на 20-25%. Арендодатели предлагают жилье с большим дисконтом.
Исполняющий обязанности руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский привел данные, по которым стартовая цена на аренду однокомнатной квартиры с мебелью, бытовой техникой, ремонтом по-прежнему остается на уровне 30 тысяч рублей в месяц. Однако, по его мнению, эта цифра снизится. К примеру, в этом месяце однокомнатную квартиру, расположенную в районе Соколиной горы, на улице Буракова, сняли за 20 тысяч рублей в месяц.
Однокомнатные квартиры в районах ВДНХ, Восточном Бирюлево и Черкизовской, в 20 минутах ходьбы от метро, также сдаются за 20 тысяч рублей.
Квартиросъемщики понимают, какая ситуация сложилась на рынке аренды, и ждут уступок от арендодателей, говорит Киселева. Если полгода назад за 30 тысяч рублей в месяц можно было снять стандартную «однушку» эконом-класса, то сейчас наниматели за эти деньги могут снять жилье с хорошим ремонтом, мебелью и техникой. Эта сумма позволяет найти жилье улучшенной планировки с просторной кухней и раздельным санузлом.
К примеру, по данным портала Cian.ru, за 30 тысяч рублей в месяц можно снять однокомнатную квартиру на 6 этаже 17-этажного дома, расположенного по улице Генерала Кузнецова. В квартире сделан евроремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Площадь кухни — 9 кв. метров, санузел раздельный. Дом находится всего в трех минутах ходьбы от станции метро Жулебино.
На рынке аренды элитного жилья наблюдается застой. По словам Юлии Ковалевой, возглавляющей отдел аренды городской недвижимости компании Kalinka Group, арендаторы ждут дальнейшего снижения курса рубля из-за продления западных санкций, поэтому пока бездействуют. В зависимости от того, как будет развиваться экономическая и политическая ситуация, они будут принимать решение, о том, что выгоднее — купить или снять жилье. Скорее всего, они смогут определиться с выбором в апреле, считает эксперт.
По словам Ковалевой, самое дешевое предложение на рынке элитной аренды — двухкомнатная квартира на Остоженке, расположенная в особняке 1910 года постройки. Дом был возведен по проекту архитектора Николая Фалеева. Общая площадь — 90 кв. метров. В квартире большие комнаты, высокие потолки, большие окна, есть гардеробная комната. Арендовать это жилье можно за 205 тысяч рублей в месяц.
Киселева рассказывает, что на рынке по-прежнему нет предпосылок для роста арендных ставок. Наймодатели безуспешно пытаются зафиксировать ставки аренды в иностранной валюте, наниматели к этому не готовы, так как их платежеспособность снижается.
Романа Зеленский считает, что в апреле, скорее всего, объем предложения увеличится. Также, вероятно, вырастет средний срок экспозиции объектов.
20 марта 2015 г.

Категория: Статьи | Просмотров: 185 | Добавил: Helena | Теги: Улица Смоленская площадь | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
Mоре информации
Блог риелтора Алёны Новак
    В этом разделе -уроки риелтора, достопримечательности, архитектура, досуг, жилые комплексы, мои статьи документы и многое другое! На сайте жилой недвижимости, мы пишем сами,у нас есть авторство статей и диплом литератора и педагога!
    Мы пишем грамотно и интересно только для вас!
Собственнику
    Уважаемые собственники!
    Вы можете добавлять свои предложения в разделах нашего сайта. Или пришлите ваш email на наш тф и мы Вам отправим письмо. В ответном письме отправьте свою недвижимость и мы добавим вашу недвижимость в базу нашего сайта
Галерея
contact
Phone:+7(903)240-58-84 Ваш вопрос:Задать
Как найти г.Москва
ул.Золоторожский вал д.32 оф.11
Часы работы:С 10-00 до 20-30 Location in google Maps